VILLA CON PARCO E TERRENO EDIFICABILE

riferimento
2185
prezzo
trattativa riservata
mq
500
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaVilla
  • ComuneTrieste
  • Camere+3
  • Bagni+3

Villa storica con parco, situata nel centro di Trieste, nel tratto iniziale della Via di Romagna, in posizione privilegiata e rialzata rispetto al piano stradale. La costruzione originale risale al 1830 e si sviluppa principalmente su due livelli abitativi di circa mq. 200 ciascuno, oltre alle cantine di circa mq. 70 + terrapieno e sottotetto di circa mq. 180. Attualmente l'immobile è diviso anche catastalmente in due enti indipendenti con a disposizione un parco di circa mq. 1300.
La proprietà non dispone di accesso auto, ma con ampia possibilità di realizzo. Inoltre il terreno circostante, grazie all'alto indice di fabbricabilità, si presterebbe ad una nuova edificazione, con affaccio verso la città ed esposizione a sud.
Il Piano Regolatore atttuale permetterebbe una cubatura massima di circa mc 3990 ovvero circa mq. 1375 abitabili.
Considerata l'elevata richiesta in questa zona di pregio, di appartamenti con finiture medio-alte, il progetto potrebbe prevedere la realizzazione di diverse unità abitative e relativi box/posti auto di pertinenza.
L'area esterna dell'eventuale palazzina da realizzare potrebbe essere adibita a parco verde, anch'essa con affaccio sulla città, mentre una parte di giardino prospicente la villa esistente, potrebbe rimanere ad uso della villa stessa.
  • soggiorno
  • cucina
  • soffitta
  • ripostigli3
  • terrazzi2
  • cantina
  • giardino
  • riscaldamento autonomo

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URBAN REAL ESTATE S.R.L.

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San Lazzaro, Trieste

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